ACQUISTARE CASA: FORME PARTICOLARI

Babele Case è un database di immobili in vendita ed in affitto

E' una forma di proprietà che permette di accedere alle agevolazioni fiscali per la prima casa. Consiste nella possibilità di destinare a due diversi soggetti l'usufrutto, cioè l'utilizzo vero e proprio dell'immobile (compresa la possibilità di darlo in affitto) e la nuda proprietà, cioè una proprietà puramente formale, che però diventa piena alla morte dell'usufruttuario. Chi possiede la casa può mantenere per sé l'usufrutto per tutta la vita, vendendo (a un prezzo molto diverso dalla piena proprietà) la nuda proprietà. Chi la acquista dovrà aspettare il decesso dell'usufruttuario, poi prenderà pieno possesso della casa senza ulteriori spese né tasse. Tutti gli oneri fiscali annuali (Irpef e Ici) e condominiali sono a carico dell'usufruttuario. A chi possiede la nuda proprietà spettano le spese condominiali straordinarie.

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